1.招標(biāo)條件

漳州九龍江古雷發(fā)展集團(tuán)有限公司的編號為E3506010601801196001的漳古2023P02號地塊項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)已由漳州古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)行政審批局以閩發(fā)改備【2024】E1300005號文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州九龍江古雷發(fā)展集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，出資比例為100%，委托的招標(biāo)代理單位為漳州市澤源工程項(xiàng)目管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對該項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)建議方案、勘察設(shè)計(jì)（工程勘察、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)階段及概算）進(jìn)行公開招標(biāo)，選定設(shè)計(jì)單位。

2.項(xiàng)目概況

2.1.項(xiàng)目名稱：漳古2023P02號地塊項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)；

2.2.建設(shè)地點(diǎn)：古雷開發(fā)區(qū)疏港大道東側(cè)、南環(huán)路北側(cè)；

2.3.工程建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約104763.31平方米(合約157.14畝)，為二類居住用地+商業(yè)用地；總建筑面積約42萬平方米，其中計(jì)容總建筑面積：104763平方米<計(jì)容建筑面積<293336平方米；1.0<容積率<2.8；綠地面積綠地率>30%；建筑密度<38%；建筑限高: <120米(純住宅樓的建筑高度<80米)；具體詳見《古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)疏港大道東側(cè)，南環(huán)路北側(cè)用地規(guī)劃條件通知書》(2023)漳古規(guī)條字046號；

2.4.投資總額：人民幣222007萬元。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣162300萬元；

2.5.招標(biāo)類型：實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)；

2.6.招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.6.1.招標(biāo)范圍：項(xiàng)目開發(fā)建議方案；工程勘察設(shè)計(jì)；方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)及概算）等工作。

2.6.2.內(nèi)容：1）. 項(xiàng)目開發(fā)建議方案：包括但不限于宗地開發(fā)分析、市場調(diào)研分析、產(chǎn)品開發(fā)定位、產(chǎn)品去化率分析、開發(fā)節(jié)奏及順序分析、成本、財(cái)務(wù)及運(yùn)營測算等；2）. 勘察內(nèi)容：包括但不限于為本項(xiàng)目工程勘察工作（初勘、詳勘）收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行放樣測量、勘探、取樣、試驗(yàn)（原位、土工、水化、巖土）、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)、后續(xù)服務(wù)等。3）.方案設(shè)計(jì)：用地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑方案設(shè)計(jì)，且方案設(shè)計(jì)需符合行政部門審批要求；包含總體規(guī)劃平面方案設(shè)計(jì)、修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑單體方案設(shè)計(jì)（含各層平面圖，主要方向立面圖、主要剖面圖、各專業(yè)設(shè)計(jì)說明、鳥瞰圖、透視效果圖）、消防、人防、綜合管線圖、日照分析的方案設(shè)計(jì)等；4）.初步設(shè)計(jì)（含項(xiàng)目概算書編制）：工程的初步設(shè)計(jì)（含項(xiàng)目概算書編制），提交的初步設(shè)計(jì)文件《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2016版)》要求，概算應(yīng)符合有關(guān)造價(jià)管理部門的規(guī)定要求，并按審查意見進(jìn)行修改；包括：1） 設(shè)計(jì)說明書，包括設(shè)計(jì)總說明、各專業(yè)設(shè)計(jì)說明；2） 有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙；3）項(xiàng)目概算書編制；4） 專項(xiàng)審查和評審報(bào)告。5）.做好日照分析和交通影響評價(jià)工作、配合施工圖設(shè)計(jì)等工作；不包括室內(nèi)裝修工程。；其中施工圖設(shè)計(jì)包括/。

2.7.計(jì)劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計(jì)劃于2024年7月1日開工，工程建設(shè)周期36個(gè)月。

3.投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)②工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或巖土工程勘察甲級資質(zhì)；(勘察單位參加投標(biāo)，符合閩建辦科【2018】16號文要求：在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立相應(yīng)的土工試驗(yàn)室，并配備相應(yīng)的技術(shù)人員。2018年10月1日起，未在我省設(shè)立土工試驗(yàn)室的，不得參與工程勘察項(xiàng)目的投標(biāo)。)；

3.2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)（本招標(biāo)項(xiàng)目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計(jì)、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書（如以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目可由不低于/級注冊結(jié)構(gòu)工程師擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》中對應(yīng)處進(jìn)行相應(yīng)修改）；

3.4.投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備1項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的單項(xiàng)合同總建筑面積不小于25萬平方米房屋建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目(合同設(shè)計(jì)內(nèi)容含有方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì))；

3.5.投標(biāo)人其他主要設(shè)計(jì)人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；

3.6.本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

3.7本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4.獲取招標(biāo)文件

4.1.凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年2月8日至2024年3月21日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午8時(shí)00分至12時(shí)00分，下午15時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），到漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)站https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn電子交易平臺下載/購買招標(biāo)文件（含資格審查文件）；禁止要求投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)填報(bào)擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人名單。

4.2.招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià)0元，售后不退。招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有關(guān)資料每份售價(jià)0。

5.評標(biāo)辦法

5.1.本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評標(biāo)辦法：記名投票法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2024年3月21日 09:30；

6.2.投標(biāo)保證金提交的方式：

具體詳見招標(biāo)文件規(guī)定；

6.3.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（¥100000元）。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1.遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（若采用資格預(yù)審的，遞交的投標(biāo)文件指的是資格審查文件，遞交時(shí)間和地點(diǎn)另行通知）：2024年3月21日 09:30，提交地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）為本項(xiàng)目采取線上開標(biāo)形式（即不見面開標(biāo)），投標(biāo)人不用到現(xiàn)場。開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人通過漳州電子招投標(biāo)交易平臺參加開標(biāo)會議，并在線進(jìn)行投標(biāo)文件解密、互動交流、澄清等開標(biāo)活動。 投標(biāo)人最遲于解密開始后30分鐘內(nèi)完成解密，否則視為撤銷其投標(biāo)文件；

7.2.在遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證（均須原件）在遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前到場（開標(biāo)地點(diǎn)）驗(yàn)證登記。如設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標(biāo)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人代替〔須持單位資質(zhì)證書、個(gè)人身份證和“設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標(biāo)文件格式中規(guī)定的格式）”到場驗(yàn)證登記〕。

7.3.逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）在遞交投標(biāo)文件時(shí)未按7.2款要求到場核驗(yàn)登記或不符合招標(biāo)文件投標(biāo)須知第19條規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.4.本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：□采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；?采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；□采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為：/，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：/。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。

8.費(fèi)用

8.1.招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額（即招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)）為162300萬元，估算的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)金額為1394.72萬元，其工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)、浮動幅度值和計(jì)算辦法見投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)。

8.2.招標(biāo)人只要求中標(biāo)人承擔(dān)方案階段設(shè)計(jì)而不再承擔(dān)后續(xù)設(shè)計(jì)和服務(wù)的，其設(shè)計(jì)費(fèi)為/萬元（全過程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的/％）。

8.3.招標(biāo)內(nèi)容包含勘察的，招標(biāo)人公布的工程勘察收費(fèi)的上下浮動幅度值、勘察費(fèi)計(jì)算辦法等見投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)（本款僅適用于發(fā)包內(nèi)容包含勘察的項(xiàng)目）。

9.發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項(xiàng)目交易中心交易網(wǎng)（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、九龍江集團(tuán)網(wǎng)（http://www.appsolutelyinsane.com） 上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州九龍江古雷發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：漳州市古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)下林路17號  郵編：363216

電話：0596-6987585  傳真：/

聯(lián)系人：張工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：漳州市澤源工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：福建省漳州市龍文區(qū)水仙大街150號鴻浦豪園2幢2701室  郵編：363000

電話：15860613277  傳真：/

聯(lián)系人：林工

投標(biāo)保證金銀行帳號：162070100100002065

開戶銀行：興業(yè)銀行漳州古雷支行

帳戶名稱：漳州九龍江古雷發(fā)展集團(tuán)有限公司

帳    號：162070100100002065

交易中心名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心

地    址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態(tài)公園北側(cè)）四層