致： （邀請(qǐng)比選單位名稱）

漳州市九龍江集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目，業(yè)主為漳州市九龍江集團(tuán)有限公司，委托的代理機(jī)構(gòu)為大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，現(xiàn)邀請(qǐng)貴公司參加比選。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：漳州市九龍江集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：①上海水產(chǎn)西路728號(hào)1_3層；②廈門思明區(qū)湖濱東路95號(hào)2006單元；

3、比選人：漳州市九龍江集團(tuán)有限公司

4、項(xiàng)目規(guī)模：本比選包含兩處房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目：其中①上海房地產(chǎn)建筑面積：1708.51平方米；宗地面積：相應(yīng)土地面積；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：2022年02月16日起2075年04月25日止；房屋狀況：室號(hào)部位：1_3層，類型：商場(chǎng)，總層數(shù)：4；竣工日期：2008年；以房地產(chǎn)估價(jià)原值為:8000萬(wàn)元，參照《福建省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見》（閩房協(xié)估經(jīng)委〔2016〕8號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算，不足2000元/宗按2000元支付，房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)￥41000元/宗；②廈門房地產(chǎn)宗地面積：62994.8平方米；建筑面積：265.97平方米（專有建筑面積：195.64平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：70.33平方米）；使用期限：2013年12月24日起至2063年12月23日；房屋總層數(shù)：22層，所在層20層；竣工時(shí)間：2019年；以房地產(chǎn)估價(jià)原值為:1200萬(wàn)元，參照《福建省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見》（閩房協(xié)估經(jīng)委〔2016〕8號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算，不足2000元/宗按2000元支付，房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)￥18000元/宗；

5、服務(wù)范圍及內(nèi)容：本項(xiàng)目為漳州市九龍江集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查、提供所評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值參考、委托地價(jià)資產(chǎn)評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告書等內(nèi)容，具體詳見漳州市九龍江集團(tuán)有限公司提供的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件、資料。

6、評(píng)估期限：10天。

二、資格要求及審查辦法

1、具有合格有效的獨(dú)立法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、具有合格有效的財(cái)政部門出具的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案函或住建部門出具的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)三級(jí)或以上資質(zhì)，并在省級(jí)自然資源廳進(jìn)行備案。

3、具備注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師1名。

4、具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備和經(jīng)濟(jì)能力。

5、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及履約記錄。

6、參加本次比選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與比選。

8、本項(xiàng)目采用資格后審。

三、評(píng)審辦法

本項(xiàng)目采用最低價(jià)中選法。

四、比選報(bào)價(jià)

1、本項(xiàng)目估價(jià)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)為￥59000元，且分項(xiàng)報(bào)價(jià)不得超過(guò)單宗估價(jià)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)，超過(guò)最高限價(jià)，按無(wú)效標(biāo)處理。

2、本項(xiàng)目比選采用固定總價(jià)包干形式，報(bào)價(jià)應(yīng)含實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查、提供所評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值參考、委托地價(jià)資產(chǎn)評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告書、稅點(diǎn)（增值稅專用發(fā)票）等完成工作范圍內(nèi)一切工作所發(fā)生的所有費(fèi)用。

五、比選文件的領(lǐng)取

受邀單位請(qǐng)于2022年11月22日至2022年11月25日上午9:30～11:30，下午15:00～17:30（節(jié)假日除外），持本項(xiàng)目比選邀請(qǐng)函到大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)20幢4層）辦理領(lǐng)取相關(guān)資料事宜。

六、比選申請(qǐng)書的遞交時(shí)間及地點(diǎn)：

1、比選申請(qǐng)書遞交截止時(shí)間：2022年11月 29 日15時(shí)30分。

2、比選申請(qǐng)書遞交地點(diǎn)：大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司開標(biāo)室-漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)20幢407。

七、比選時(shí)間及地點(diǎn)：

1、比選時(shí)間：2022年11月 29 日15時(shí)30分。

2、比選地點(diǎn)：大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司開標(biāo)室-漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)20幢407。

八、比選邀請(qǐng)函發(fā)布媒介：九龍江集團(tuán)網(wǎng)站（http://www.appsolutelyinsane.com）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

比選人：漳州市九龍江集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：許先生

聯(lián)系電話：0596-2300888

地址：漳州市龍文區(qū)湖濱路1號(hào)九龍江集團(tuán)大廈

代理機(jī)構(gòu)：大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：小唐

電話：0596-2520415