致:

為有效推進(jìn)工程建設(shè)步伐、規(guī)范工程管理?，F(xiàn)對漳古2022P02地塊項(xiàng)目可行性研究報告編制及方案設(shè)計進(jìn)行邀請比選，項(xiàng)目業(yè)主為漳州九龍江古雷發(fā)展集團(tuán)有限公司，委托的比選代理機(jī)構(gòu)為漳州市澤源工程項(xiàng)目管理有限公司。本項(xiàng)目已具備比選條件，按照公平、公正、公開透明的原則，現(xiàn)邀請貴公司參加漳古2022P02地塊項(xiàng)目可行性研究報告編制及方案設(shè)計的比選。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：漳古2022P02地塊項(xiàng)目可行性研究報告編制及方案設(shè)計比選。

2、資金來源：企業(yè)自籌；

3、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積54128.73 ㎡（合約81.19畝），規(guī)劃為古雷開發(fā)區(qū)安商一體化項(xiàng)目用地。擬規(guī)劃總建筑面積148947.70㎡，包括地上計容建筑面積135267.70㎡，其中住宅面積122000.㎡，商業(yè)面積8559.70㎡，農(nóng)貿(mào)市場(生鮮超市) 2000.00 ㎡，公共配套用房2708㎡；不計容（地下室）建筑面積13680㎡等。

二、比選范圍和服務(wù)周期、設(shè)計服務(wù)質(zhì)量

1、比選范圍：漳古2022P02地塊項(xiàng)目可行性研究報告編制及方案設(shè)計主要包含工程可行性研究報告、方案設(shè)計（含單體）、工程估算（深度接近概算）及方案評審。

2、服務(wù)周期：合同簽訂后10日歷天內(nèi)提交可行性研究報告送審稿；從合同簽訂之日起20日歷天內(nèi)提交經(jīng)優(yōu)化調(diào)整的，方案設(shè)計深度應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)編制辦法要求，分別提交實(shí)施性方案設(shè)計文件和完整的工程估算文件及展示圖等。

3、服務(wù)質(zhì)量：

可行性研究報告編制成果通過相關(guān)主管部門審批；(可研方案通過主管部門審批（或評審）通過后進(jìn)行下一階段工作。若備案不通過，招標(biāo)人不再另行補(bǔ)償并終止合同)；

建筑工程方案設(shè)計應(yīng)按照科學(xué)發(fā)展觀，全面貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。建筑工程設(shè)計方案要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，積極鼓勵采用節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保技術(shù)的建筑工程設(shè)計方案。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理?xiàng)l例》和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；滿足現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范（規(guī)程）和比選文件規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計文件編制深度要求。提交的設(shè)計文件應(yīng)符合有關(guān)主管部門制定的勘察設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法的要求，并能夠通過審查。技術(shù)文件編制深度要求詳見《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定(2016版)》要求。

三、資質(zhì)等級要求及審查辦法

1、具有獨(dú)立法人資格并經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、本比選項(xiàng)目要求參選人①具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；②通過全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺備案并列入工程咨詢單位名錄且登記咨詢專業(yè)為建筑。

3、參選人擬派出擔(dān)任本比選項(xiàng)目的設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書。

4、參加比選活動前一年內(nèi)，設(shè)計單位或其負(fù)責(zé)人未因經(jīng)營活動違法違規(guī)被縣級以上行政主管部門處罰，或無弄虛作假騙取比選資格。

5、參加比選活動前三年內(nèi)，設(shè)計單位或其負(fù)責(zé)人在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，未被追究刑事責(zé)任；

6、未被有關(guān)部門禁止或者限制承接國有資金投資項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)務(wù)；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

8、本比選項(xiàng)目業(yè)主對參加參選人采用資格后審的方式；

9、擬派出其它設(shè)計人員要求（詳見須知附表）。

四、比選時間、地點(diǎn)

1、報名及領(lǐng)取比選文件的時間、地點(diǎn)：請受到比選人邀請的參選人請于2022年11月01日至2022年11月03日，到漳州市澤源工程項(xiàng)目管理有限公司報名及領(lǐng)取比選文件，地址：漳州市薌城區(qū)延安北路49號吉龍大廈10樓。

2、比選時間： 2022年11月04日北京時間上午9時30分

3、比選地點(diǎn)：漳州市薌城區(qū)延安北路49號吉龍大廈10樓。

五、比選辦法

比選辦法：本次比選采用隨機(jī)抽取中選法。

六、費(fèi)用

根據(jù)國家計委、建設(shè)部發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定》計價格【2002】10號的標(biāo)準(zhǔn)和市場行情，以及方案設(shè)計占總設(shè)計工作量的25%，本比選方案設(shè)計費(fèi)（含可行性研究報告編制費(fèi)）按人民幣92萬元計取，總價風(fēng)險包干。上述費(fèi)用包括完成本比選項(xiàng)目可行性研究報告編制、方案設(shè)計全部費(fèi)用成本、利潤、稅金等一切費(fèi)用，中選后不再調(diào)整。

七、比選保證金數(shù)額：各參選人須在比選截止時間前現(xiàn)場提交參選保證金：人民幣15000元整（現(xiàn)金），逾期的視為自行放棄比選資格，未中選的參選人的參選保證金在比選結(jié)束后當(dāng)場退還。中選人的參選保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還。

八、發(fā)布公告的媒介

本邀請比選公告及中選公示在九龍江集團(tuán)網(wǎng)（http://www.appsolutelyinsane.com）和漳州九龍江古雷發(fā)展集團(tuán)有限公司公示欄上公示。

九、聯(lián)系方式:

比選人：漳州九龍江古雷發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：漳州市古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)下林路17號

電話：0596-6987585

聯(lián)系人：小張

比選代理機(jī)構(gòu)：漳州市澤源工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：漳州市薌城區(qū)延安北路49號吉龍大廈10樓 郵編：363000

郵箱：zeyuan2165355@163.com

聯(lián)系人：朱女士

電話：18760618777